Charmante Erdgeschoss-Wohnung in guter Lage von Hummelsbüttel.
Ein Angebot der Haupt & Co. Gesellschaft für Immobilienberatung mbH.
CA. 90 QM WOHNFLÄCHE IM ERDGESCHOSS
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 90 qm Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 29 qm Nutzfläche im Souterrain eines ca. 1977 erstellten Rotklinkerhauses mit lediglich 6 Wohneinheiten in guter Wohnlage von Hamburg-Hummelsbüttel.
PLUS CA. 29 QM NUTZFLÄCHE IM SOUTERRAIN
Die Wohnung befindet sich – etwas über Grundstücksniveau – im Erdgeschoss und erstreckt sich über die gesamte Gebäudebreite zur Hummelsbüttler Hauptstraße hin.
Somit ist die ansprechende Wohnung im Wesentlichen nach Westen ausgerichtet, dies sorgt für entsprechende Helligkeit der Räume und für Sonne auf dem Balkon in den Nachmittags- und Abendstunden.
Das Besondere der Wohnung ist der funktionale und zugleich charmante Grundriss der Wohnung. Der angenehm breite Flur fungiert als geräumiges Entrée und erschließt die perfekt angeordneten Räume.
HELLES UND FREUNDLICHES ENTRÉE
Die Flächen der einzelnen Zimmer stehen in harmonischem Verhältnis zueinander, jeder Raum für sich hat eine gute Größe.
Insbesondere das zweiseitig belichtete Wohn-Esszimmer ist großzügig und perfekt zu möblieren.
GROßES WOHN-ESSZIMMER
Vor dem Wohn-Esszimmer befindet sich der breite und recht tiefe Balkon mit Blick über den Vorgarten in die Umgebung und Nachbarschaft.
Der Balkon ist überdacht und lädt auch bei weniger schönem Wetter zum Verweilen ein.
GEDECKTER WEST-BALKON
Das ca. 1.207 qm große Gemeinschaftsgrundstück hinter dem Haus verdient an dieser Stelle eine besondere Erwähnung. Das weitläufige und mit prächtigen Bäumen sowie hohen Hecken besäumte Grundstück ist ungewöhnlich schön und bei entsprechendem Wetter sonnig.
Der Garten steht allen Bewohnern – quasi als Mininaherholungsgebiet – zur Verfügung. Wenige Schritte von der Wohnung ein tolles Stück Natur.
SONNIGER GEMEINSCHAFTSGARTEN
Bezug
Wohnfläche
Nutzfläche
Baujahr
Wohneinheiten
Tiefgaragenplatz
Kaufpreis
ab sofort
ca. 90 qm
ca. 29 qm
1977
6
1
auf Anfrage
Energieausweis liegt vor, Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Endenergiebedarf: 183 kWh/(m2*a), Effizienzklasse F, Energieträger: leichtes Heizöl
Eine wirklich schöne Wohnung. Gerne zeigen wir sie Ihnen.
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